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黄俊灿:创新引领人本生活


发布日期:2011-9-10  信息来源:挑房者网站


上市十年之后,当金地以"褐石、名仕、天境、世家"的四大产品系列全新亮相之时,一个需求导向型的产品形象正在向市场发动最犀利的冲击。
  "企业的价值就是不断创新,而创新的源泉来自对客户需求的精准把握,这在任何市场形势下都是不变的核心竞争力。"9月3日,在金地集团(600383)上市十年住宅产业品牌发布会上,金地集团总裁黄俊灿接受《中国建设报·中国住房》记者专访时表示:"系列化、标准化、集约化"已经确立为金地产品发展战略,"引领人本生活"则是其核心价值所在。
  中国住房:上一个十年,在房企纷纷向公众公司和跨地域开发企业转型的大潮中,金地集团身处领跑市场的第一集团,屡屡在"创新风暴"活动中夺标折桂,切身感受创新带来的价值重新发现,也全程体验了创新对市场竞争的关键作用。回望这十年,行业里哪些事件的创新意义格外重大?
  黄俊灿:金地一直非常崇尚创新,并注重建筑的科技含量。过去十年,金地大量产品在功能与形式方面都不断创新,不少产品也成为业界推广与借鉴的对象。此外,还有不少令人印象深刻的创新事件:
  第一,由万科推行的住宅工厂化,是对住宅生产系统化的创新行为。随着劳动力与原材料成本的上升,工厂化对企业一定会产生良好的效益优势。
  第二,朗诗、锋尚等企业把一些节能、智能、低碳的技术系统地应用于住宅中,让住宅具有更高的技术含量与更好的舒适度。
  第三,由国家政策推动的套型创新,使全行业针对中小套型住宅产品开展了全方位的功能研究,产生了很大的社会效应。
  第四,保障房也是非常重要的政策创新。其最大意义在于,清晰了住宅产业对社会各个阶层的使命,能有效解决中低阶层住房问题。
   最后,对高端住宅的创新尝试也非常重要。近几年,一线城市出现了"大平层"空间格局的高端住宅,占用土地少,却能满足高端居住需求,设计也更人性化。
  中国住房:不可否认,住宅建设领域仍然存在一些需要改进与完善的地方。这也是"创新风暴"活动所倡导的行业创新,能赢得金地等品牌企业强烈共鸣的重要基础。对这一行业现状,金地如何看待?
  黄俊灿:长期以来,我国商品住宅最大的问题就在于急功近利。一些具有历史价值的旧建筑被匆忙拆除,在某种程度上改变了城市的空间、形态,甚至对城市文脉造成伤害。同时,在住宅开发过程中,为追求经济效益,过度强调投资属性,相对削弱其本质的居住功能。
  在这一背景下,我国住宅的技术含量却没有得到相应的全面提升。与发达国家住宅建设的工厂化和技术含量相比,我们依然落后一大截。
   实际上,近期重点针对投资需求的调控措施,已经推动开发商和全社会更关注住宅的居住属性,推动房企将更多精力投向产品本身。关于如何提高住宅的技术含量,期待国家有关部门尽快推出一些能让行业形成协同效应的政策,并推动其实实在在地贯彻落实。
  中国住房:处于市场环境的急剧变化中,全行业亟需明晰企业发展和产品开发的战略思考。在这样一个全新的时代起点上,金地对下一步企业品牌和产品创新有何规划?
  黄俊灿:目前及未来一段时间内,我们有两个比较重要的方向。
  一方面,从去年开始,金地开始着重打造产品的系列化与标准化,全面推行产品体系管理创新。在一定程度上,推动金地产品形成若干个产品品牌及其产品特性,以此提高建造效益。标准化的打造,也为下一步加深向工厂化方向的延展奠定基础。
   另一方面,金地将把品牌内涵聚焦于引领"人本生活"。引领"人本生活"也将成为金地打造产品与业主服务的企业宪章,指导金地的行为。这就意味着,在金地的全系列产品中,都会系统阐释如何引领"人本生活"。
  中国住房:金地如何落实"人本"这一历久弥新的产品理念?如何塑造金地产品品牌,从而实现"引领人本生活"?
  黄俊灿:人本、创新和品质是金地住宅"引领人本生活"的三驾马车。
  "人本"是住宅产品品牌的核心,是我们的驱动力。"人本"也是金地对住宅价值的整体性思考,将通过"人文风格"、"人性功能"和"人情社区"三方面展现在金地产品中,并贯彻到消费者的价值体验中。同时,这个系统是开放并持续创新的。
  "创新"和"品质"是基石。"创新"是引领人本生活的核心手段,既包括新技术、新材料所实现的住宅产品新特征,也包括新眼光、新思维所倡导的生活新理念;"品质"则是人本生活的基础保障,金地将以更高的标准和更完善的工序,来保障卓越的品质。
   通过这些产品策略和体验手段,将不断实现金地的品牌承诺:"以人的需求为根本出发点,为客户提供与其个人价值与生活形态高度契合的产品,最终实现其生理心理均能舒适自在的享受型生活体验"。
  中国住房:在第十届"创新风暴"活动评审结果即将公之于众之际,作为行业创新的坚定支持者,金地对这项以推进行业创新为己任的重大活动有何建议?
  黄俊灿:金地很多项目在"创新风暴"活动中得到了重要的指导。如果创新风暴活动与国家相关扶植政策结合更紧密,对行业进步的推动意义会更加重大。比如,评价住宅产品的标准可以考虑进一步向国家政策导向倾斜,包括工厂化、低碳智能、人性化等方面的创新。

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