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天津上周二手住宅成交量微降 均价7884元/平米


发布日期:2011-8-30  信息来源:挑房者网站


上周(2011.8.22-8.28)天津市二手私产住宅成交总量886套,与上一周相比(以下简称"环比")下降2.0%;成交面积7.0万平米,环比上涨1.0%,套均面积78.4平米;成交均价7884元/平米,环比上涨3.2%。
  各区域来看,上周中心城区成交二手私产住宅共成交399套,环比下降8.9%,占全市成交总量的45.0%;成交面积3.0万平米,环比下降7.0%,套均面积76.1平米;成交均价9886元/平米,环比上涨3.7%。
  其他区县方面,上周环城四区共成交162套,环比上涨7.3%,成交面积1.4万平米,环比上涨18.6%,成交均价7316元/平米,环比上涨0.05%;
  滨海新区共成交169套,环比上涨9.7%,成交面积1.3万平米,环比上涨20.9%,成交均价6777元/平米,环比上涨7.8%;
  郊县五区共成交156套,环比下降3.1%,成交面积1.2万平米,环比下降11.2%,成交均价为4691元/平米,环比上涨6.1%。
  在市内六区中,上周各区域二手私产住宅成交量跌多涨少,其中红桥区成交34套,环比下降20.9%,是上周市内六区中成交量降幅最大的区域;其次是河北区,成交66套,环比下降20.5%;和平区成交17套,环比上涨30.8%,涨幅最大。均价方面,上周市内六区呈现涨、跌各半的走势,河西区、南开区、河北区三区环比上涨,和平区、河东区、红桥区三区环比下降。其中,涨幅最大的是南开区,成交均价10517元/平米,环比上涨10.1%;降幅最大的是河东区,成交均价8778元/平米,环比下降9.4%。
  截止上周,2011年8月天津市二手私产住宅共成交3515套,与上月同期相比下降3.3%,成交面积27.3万平米,同比下降7.2%,成交均价7677元/平米,同比下降0.03%;中心城区成交1588套,同比下降2.9%,成交面积11.9万平米,同比下降6.1%,成交均价9703元/平米,同比下降0.5%。
  市场评述
  2011年第34周(2011.8.22-8.28)天津市二手私产住宅成交量在连续两周上涨之后,出现小幅度下降的现象,但是整体仍高于8月第一周的水平。各区域的成交来看,变化幅度均保持在10%以内,其中中心城区降幅最大,环比下降8.9%,滨海新区涨幅最大,环比上涨9.7%。预计8月全市二手房成交将保持在4000套左右,这一成交水平或将结束自3月以来二手房连续下滑的趋势。

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