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2011年白领购房买房全攻略


发布日期:2011-1-19  信息来源:挑房者网站


这想必是令人揪心的一年:物价在涨工资却似乎不见涨,股票在跌房价却依旧坚挺不跌。这恐怕也是人生中最艰苦的一个阶段:要想结婚就得买房,眼下不买又恐日后再升。
  对于当前急于买房的中山白领一族而言,究竟该参照哪些指标才能淘到一套性价比最高的房子。本期记者将关注年轻的白领购房群体,为你详解购买高性价比房的三大要素。
  没有优惠不出手
  没有过万的月薪,在微薄的薪水中仅能挤出少许余款用于分期月供;爸爸也不是李刚级别的人物,什么事都必须自己承担。对于困窘的年轻白领而言,购房的首要宗旨便是"没有优惠绝不出手"。
  当然,优惠这事见仁见智,考你眼力更考你耐性。当你持续关注一个楼盘时,多少也能通过纵向对比清楚眼下这一楼盘是否真有优惠。
  为此,对于近期有购房愿望的市民而言,可要锁定好几个楼盘算准价格。说不准,哪一天开发商就真的推出优惠户型。而从近期市场来看,以下几个楼盘具有较大优惠,可供置业参考。
  第一个楼盘是位于沙溪的宝嘉上筑。该楼盘于近日正式启动"拎包入住"计划。宝嘉上筑的本次计划主要针对罗卡那组团中的单身公寓单位,而"拎包入住"计划主要是指"在带精装修的基础上,购买罗卡那组团中的公寓单位还将赠送家私和家电,让业主拎包即可立即入住"。这等于说,购买了宝嘉上筑等同于既得到装修又可获赠家私家电,相当实惠。而目前宝嘉上筑的精装修楼盘均价也仅为5600元/平方米。
  第二个楼盘是位于西区的星汇国际公馆。俗话说,开盘必优惠。位于西区富华道30号的星汇国际公馆即将在本月15日揭开面纱,届时该楼盘将推出200多套33-80平方米的小户型公寓,均价为6800元/平方米,带1500元/平方米的精装修以及附送部分家电。对于白领一族而言,购买这一楼盘可省去装修的钱。且由于这一楼盘所处位置交通发达,也可暂时省去买车的花费。
  总价最低是王道
  对于白领一族而言,在房地产市场里豪宅大房都应该视为浮云。买房只买对的,不买贵的。毕竟我们存款不多,大而漂亮的房子只能远观不宜视为购买目标,而应该把一分钱掰成两半花。
  为此,白领一族购买房子的第二个考虑要素便是总价。倘若优惠过多总价过贵,那必定也不是首选的购房对象。从近期市场来看,以下几个楼盘总价较低,可供置业参考。
  第一个楼盘是位于东升优质生活板块坦背勤政路之上的朗晴名门。该项目总占地85588平方米,绿化率更高达35%,共分四期进行开发。对于首次置业的白领一族而言,该项目的一大特色便是交通便利,配套完善。而目前其特推3750元/平方米任选活动,现售83-88平方米两房、97和117平方米三房及133平方米四房单位。以上述价格来算,一套近90平方米的房子总价仅需35万元左右。
  如果可接受东升的置业区域,不妨考虑一下茵华花园这一楼盘。该项目毗邻105国道、中江高速及太澳高速,距离城区仅10分钟车程。值得一提的是,该项目现均价3900元/平方米,且近期推出置业十大优惠。包括珍藏复式单位一口价3780元/平方米、购房送装修礼金3000元、购房送家电礼金3000元、购房送家私礼金3000元、购房送888元入伙酒席、购房送半年车位使用权等。
  升值潜力仍需看
  倘若优惠幅度与总价均满足你的要求,此时还有几个楼盘可供选择的话,此时你就得考虑第三个要素,那便是升值潜力。
  对于白领一族而言,购房同样不能选便宜而缺乏长远的眼光。要知道,正因为手中没有钱,才要更关心怎么能通过买房赚到钱,升值潜力巨大的房子才是最给力的。
  而从目前形势来看,要论及升值潜力最大的楼盘,首推的选择自然便是广珠城轨物业。相比去年年中,今年开年时城轨物业普遍上涨了数百元/平方米。然而,在业内人士看来,这些上涨还仅是市场上扬的开始。随着城轨配套的日益完善及珠三角往来人群的日渐增加,城轨物业未来还具有极大的升值空间。
  就城区而言,当前最便宜的城轨物业还是要数尚城。尚城二期位于中山市城区和中山火炬高科技产业开发区之间,交通快捷便利。规划总用地面积为226453.8平方米,项目总占地面积约320亩,总建筑面积为38万平方米左右;总户数达约2500户,居住人口约8000人。在上周,尚城2期新品正式盛大开盘,在售产品为十一街的1、2、3栋与十二街的3栋,户型为100-146平方米的两房至四房单位,均价约5800元/平方米。
  城轨物业的另一较好选择是位于港口的中信凯旋蓝岸。该楼盘的第二期凯旋公馆早早便开始认筹,本周四正式结束。目前凯旋公馆主推的是89-126平方米的户型,认筹的客户仅可享受下五千抵两万的优惠。在价格方面,凯旋公馆为5300元/平方米左右。

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