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写字楼呢块“肥肉”真係抢手


发布日期:2009-9-28  信息来源:挑房者网站


 随着广佛同城概念的深入,佛山写字楼市场的入住率、租赁率都有所增加。近日,三水花园酒店商务大厦写字楼公开发售。早在去年,三水双城已率先在三水开启了写字楼的买卖。业内人士称,三水写字楼市场虽然起步晚,但将步入专业化时代。
  现象:新推写字楼售卖火爆
  去年上半年,三水广场·双城国际商务中心率先在三水推出买卖型写字楼。开发商称,均价5000多元/m2的商务写字楼已基本销售完。
  双城国际商务中心的试水成功,让其他商家也看上了写字楼这块"肥肉"。今年8月8日,三水花园酒店商务大厦也推出了商务大厦写字楼项目,售价6200元/m2~7000元/m2。
  为吸引顾客,花园酒店还承诺,买家前5年还能享受增值计划保障,前10名买家可享受额外9.8折,最高优惠额可达6万元。目前销售非常可观。
  预测:名企落户带旺写字楼
  合富置业高级营业经理黄伟强分析说,随着三水广场周边城市CBD核心经济圈的确立,以及法国道达尔、日本住友、美国英威达、青岛啤酒、佛山塑料、广东凤铝等一大批国际名企陆续进驻三水,三水商务市场产生强大的刚性需求,也将成为三水写字楼市场的强大客户群,预计将来三水写字楼买卖将更加活跃。
  据介绍,三水CBD核心区汇集了10多家银行、证券、保险等金融巨擘,聚集了大量的商业配套设施。"可以预见,三水写字楼将步入专业化时代。"他分析说。
  记者调查
  购买写字楼的
  大多是实力买家
  记者近日调查发现,购买写字楼的大多是实力买家,而小企业出于成本的考虑只能选择租楼。
  来自禅城区的陈小姐看中了花园酒店商务大厦的办公楼。她告诉记者,禅城区写字楼的单价都在1万元/m2以上,三水写字楼售价相对较低,且位置、交通都不错,升值空间较大。
  做小生意的黄先生算了一笔账,如今在三水租一个300平方米的写字楼,月开销不足2000元。所以,租写字楼比买写字楼划算得多。记者发现,像IT行业等流动性较大的一些企业仍喜欢选择在居民楼里办公,以节约费用。

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