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潘石屹:沪甲级写字楼价值被低估


发布日期:2009-9-28  信息来源:挑房者网站


 昨天,"上海静安南京路商业地产高峰论坛"在沪举行。论坛上透露,2012年左右随着"大中里"区域、"金五星"区域的崛起,未来静安南京路将出现"一街五中心"的商业胜景。潘石屹在论坛上则发表观点认为:目前上海甲级写字楼市场存在价值洼地。
  潘石屹认为,相对市中心住宅项目每平方米数万元的单价,同样地段的甲级写字楼售价却相对低廉;商业项目比住宅项目更复杂、前期成本也更高,因此上海甲级写字楼存在价值洼地。他还表示,静安南京路不仅仅属于跨国公司总部,SOHO中国入主南京西路东海广场,就有意面向国内民营企业和中小企业投资者,让他们分享其中的投资机会。据悉,SOHO中国接盘东海广场后,近期将与首批租户签约。
  据介绍,在现有的"梅、泰、恒"金三角东西两侧,将崛起两个新商圈。西侧,在静安寺方圆0.4平方公里的区域内,越洋广场、东海广场与目前在建的嘉里中心二期、会德丰广场和南京西路1788号项目五大楼宇将形成"金五星"。东侧,南京西路石门一路附近的"大中里"项目,将在2012年全面开业。

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