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下单爽快注重享受 80后出手900万排屋别墅


发布日期:2009-5-13  信息来源:挑房者网站


"80后也买别墅?!"这样的惊叹声已不止一次在杭州别墅楼盘的销售人员中发出。LV包、BENZ车、排屋别墅,这些本属于成功中年人士的奢侈消费品,正在成为80后的消费"新三样"。
  "富二代"出手900万买排屋
  年轻的小Z,1983年出生,中都·青山湖畔的业主,讲话沉稳中又带有年轻人特有的骄傲。80后一般给人"啃老族"、"月光族"的印象,但小Z的话却多少颠覆了这些评语。"我工作大约五年,从事房地产建筑业。工作还算努力吧。年收入大概近千万元吧。"
  小Z是绍兴人,典型的"富二代"。绍兴有家族企业,在杭州也开了家分公司。其实这已经不是小Z第一次置业了,早在小Z刚工作的时候,父母就帮他在绍兴买了房子。之后,小Z凭借自己的能力在嘉兴、杭州也置了业。而且,小Z的这三处房产都是别墅排屋级的,此次在杭州购入的排屋也高达900万元。
  说起在杭州置业,小Z有他独到的理由:"杭州是省会城市,父母年纪大了,来杭州养老是个很不错的选择,起码这里的医疗设备好。"
  80后买别墅,不是"小荷才露尖尖角"
  记者选择了杭州近期成交较活跃的几个在售别墅排屋楼盘,并请销售部门根据身份证抽样进行年龄统计,结果发现,在这些楼盘中,80后的购房者平均占了10%左右。
  中都·青山湖畔的第三期现代东方行宫推出约100套排屋,其中30多套排屋的购买者中竟然有七八位80后购买者,高达20%的比例着实让不少人吃惊。大华西溪风情已售房源中有10%左右的80后;西溪里第一期随园的50多套排屋中,80后比例也高达10%;和家园已售的60多套排屋中,也有二三位80后。
  和家园的负责人透露,买排屋的80后年收入都在100万元以上,既然选择了排屋这种高档的享受,那么他在生活的其他方面也是不会亏待自己的。背LV包、开BENZ车都是很自然的事。
  富二代、自主创业型,原来是这些80后
  中都青山湖畔的排屋都在700万元以上,西溪里的排屋动辄也要500万元以上,南岸花城新推的坡地别墅也要500万~600万元。买得起这样重量级房产品的80后究竟是什么样的"庐山真面目"?
  据各别墅排屋楼盘营销部提供的资料,购买别墅的80后主要集中在两类人群。一种背靠大树型。父母出钱给子女买房,子女在杭工作。此类目的的购买者是大多数人眼中的"富二代",购房一般用作婚房。当然,这些"富二代"在家族企业中工作,并不是不劳而获型,很多都是企业中的"中流砥柱"。
  另一种是白手起家型。80后自己从事IT业、外贸业等。他们中不少人闯出了自己的一番事业,觉得杭州作为浙江的省府,又有"人间天堂"的美誉,就在杭州置业,并且一掷万金。
  下单爽快、注重享受,80后的购房风格
  相比原先50岁以上的传统别墅购买者,80后购房者有着两大鲜明的购房风格。
  一是下单爽快。
  西溪里相关营销负责人在接触了一些80后的排屋购房者后,发现一个很有趣的现象。"以前来买排屋的都是一些四五十岁的人。他们不仅自己来看房,还带着一些朋友来看房。下单比较犹豫。现在来买房的年轻人就不同了。很多自己来看房,定了之后父母再来看一下就OK了。下单非常爽快。"
  二是在挑选房子时,注重享受和舒适性,风格比较前卫。
  西溪里营销负责人向记者提供了一个80后买房的例子。这位80后挑了西溪里260平方米的排屋户型,对3个套房的设计非常满意。反正只有小两口住,不像中年购房者希望房间多一些,套房的设计是每个卧室都带走入式衣柜、卫生间和书房,相对一般的房间更为舒适,正合他们的意。"80后注重享受,注重大露台的观景效果,也比较容易接受地下室如视听室等功能空间的设计。"
  据中都青山湖畔相关负责人介绍,80后对别墅的周边配套也会很在意。"虽然住得有点远离城市,但是他们的生活不能与世隔绝。健身房、超市、咖啡馆这些80后常去之地都要一应俱全,这才会让80后心满意足。"
  为迎合年轻购房者的要求,南岸花城的坡地别墅还在设计上注重层次感和内天井的设计。"年轻人喜欢层次的错落感,而且内天井可以将景观引入,在家从各个角度都能看到景观。"
  从50岁到30岁,别墅购房群体日趋年轻化
  80后跻身别墅购买群,这一现象反映了别墅购买人群购买年龄的日趋年轻化。
  "以前来买别墅最多的是50多岁的人,现在比较多的是30多岁的人,也就是70后。"锦绣钱塘相关负责人说。绿城的别墅算得上杭城别墅圈的LV:玫瑰园在2000年售卖的时候,其客户群的年龄集中在45~50岁。到了现在的桃花源,其客户的年龄大多集中在35~40岁之间。同样都是当时位于金字塔塔尖的别墅,但是时隔七八年,客户的年龄层却足足小了5岁。
  年轻化还带来了职业的变化。如果说10年前买别墅的多是一些自己办厂办企业的商人的话,那么现在来买别墅的有很多是知识型的人才,比如公司的高管。尤其是IT、外贸业,这些行业这几年发展特别好,从事这行的人财富积累也就特别快。很多80后买别墅就是属于这一类型。据统计,锦绣钱塘近两年的别墅客户群中知识型和学院派的客户占了高达50%的比例。

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