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半数受访者认为:第四季度为购房最佳时机


发布日期:2009-2-17  信息来源:挑房者网站


伴随着银行降息、存量房贷利率优惠等利好政策, 2009楼市会发生什么变化,何时是购房者出手的最佳时机?记者从搜房网公布的"2009年楼市购房意向大调查"中了解到,两成受访者认为房价年内或见底,半数受访者认为第四季度是最佳购房时机。
  调查数据显示,对于2009年上海楼市走势, 64%的受访者认为形势不容乐观,总体下行势态不可挡;23%受访者认为楼市将在低位盘整,年内或见底;仅 11%认为楼市在2009年回暖有望。对于2009年上海房价, 77%的受访者看跌; 11%认为维持现状;认为不好说和看涨者各占6%。
  买房时机方面,半数受访者认为2009年第四季度为最佳购房时机,而认为一季度是购房好时机的受访者仅占5%;认为是第二季度的占20%;认为是第三季度的占25%。
  政府一系列新政对购房者购买意向、购买时机产生哪些影响? 64%受访者表示仍在观望; 18%期待更多政策,再等等看; 15%认为购房成本有所降低,考虑买房; 3%感觉没影响。
  就购房需求,调查显示,市场中改善型需求抬头,结婚购房刚需强大,近半数受访者买房基于 "改善居住",占45%;婚房需求占36%;投资需求相对低迷,仅占7%;为父母购房、拆迁购房等分别占2%和1%。
  何种户型、面积的房源最受青睐,近半受访者选择90平方米内,小户型仍受青睐。 43%的受访者选择购买70到90平方米; 32%选择90到120平方米; 11%选择120到150平方米;选择70平方米以下和150平方米以上的分别占10%和4%。
  在楼房单价承受力上,近八成购房者选择购买单价万元内房屋。其中, 44%的受访者能接受单价为8000元以下; 33%受访者可承受8000-10000元。总体上,选择购买单价万元内房屋的受访者为77%;对于总价而言,百万元内更受青睐,半数受访者可承受房屋总价为80万元以内; 80-100万元以内占23%。概括调查数据,上海购房者购房支付力多数为单价1万、总价100万元以内。

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