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财政部:5年内普通住房转让差额征收营业税


发布日期:2009-12-25  信息来源:挑房者网站


财政部昨日下发《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》,对此前国务院常务会议关于取消住房转让营业税优惠予以明细。
  《通知》规定,不足五年的普通住宅转让需要按照差额缴纳营业税,超过五年的普通住房对外转让,免征营业税。对于非普通住宅,不足五年转让需要全额征收营业税,超过五年可按照差额征收营业税。
  莫尼塔房地产行业分析师王沛向《大众证券报》分析,此前有市场人士认为是5年内转让的营业税是恢复到全额征收,因此,在一定程度上会抑制了房价的继续上涨,打击了投机性需求,现在出台的这一细则明显超出了该预期,有利于维持二手房成交量的稳定,总体来看对市场影响偏中性。
  西南证券首席分析师张仕元则向《大众证券报》分析,这一细则虽有超预期内容,但也仅是打击房市的投机炒作,并没有抑制住房消费需求,此前的房地产股票大挫,存在被错杀的可能。

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